{"id":3515,"date":"2022-02-24T12:05:06","date_gmt":"2022-02-24T12:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/?p=3515"},"modified":"2025-07-27T17:44:35","modified_gmt":"2025-07-27T17:44:35","slug":"que-es-un-leasing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/que-es-un-leasing","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un leasing?"},"content":{"rendered":"\r\n

El leasing o arrendamiento financiero es, en pocas palabras, el alquiler de un bien con una opci\u00f3n de compra una vez finalice el contrato. \u00a0<\/strong>Se trata de un tipo de financiaci\u00f3n que permite a las empresas adquirir el uso de activos, como bienes inmuebles, equipos o veh\u00edculos, sin incurrir en el precio de compra completo de una sola vez.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por tanto, el\u00a0leasing es un contrato entre dos partes que se ponen de acuerdo y una pone a disposici\u00f3n de la otra un activo a cambio de unas rentas mensuales pactadas con antelaci\u00f3n durante un tiempo determinado.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Normalmente este tipo de operaciones suelen ser una adquisici\u00f3n encubierta, ya que lo m\u00e1s com\u00fan es que se termine ejerciendo la opci\u00f3n de compra porque el precio establecido en el contrato es inferior al valor del bien en el mercado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfC\u00f3mo son calificadas estas operaciones?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Estos contratos se consideran de alquiler desde un punto de vista jur\u00eddico. Pero se les atribuye como compraventa desde la parcela financiera, ya que se estima que el objeto final del acuerdo es la transacci\u00f3n del bien.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La propiedad jur\u00eddica del activo es del arrendador y de eso no cabe la menor duda. No obstante,\u00a0cabe recalcar que desde la parcela contable el bien aparecer\u00e1 en las cuentas financieras del arrendatario como propio y el arrendador, desde el momento preciso que se estampe la firma en el contrato, lo tratar\u00e1 como una venta<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

As\u00ed que antes de establecer cualquier pacto deber\u00e1n estudiarse todos los puntos para no incurrir en desaciertos legales y confundir los t\u00e9rminos en los que puede llegarse al acuerdo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tambi\u00e9n depende de la tipolog\u00eda de\u00a0leasing<\/strong>\u00a0que se establezca, existen diferencias sensibles en base a si es de car\u00e1cter financiero u operativo. En ep\u00edgrafes posteriores explicaremos cu\u00e1les son sus semejanzas y sus diferencias.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfQu\u00e9 usos tiene el leasing en la actualidad?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Actualmente se trata de una tendencia al alza. De hecho, muchas personas tienen la posibilidad de acceder a un bien determinado abonando un alquiler. Si no existiese esa opci\u00f3n ser\u00eda mucho m\u00e1s dif\u00edcil acceder a ellos ya sea por que el precio no entre dentro de sus par\u00e1metros econ\u00f3micos o por el coste de mantenimiento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

El leasing financiero es muy habitual en el sector automovil\u00edstico, concretamente en el de los coches. Tambi\u00e9n es muy habitual en las empresas de construcci\u00f3n y producci\u00f3n.<\/strong>\u00a0En este caso todos los gastos de mantenimiento correr\u00edan a cargo de quien alquila el activo y el arrendatario solo se har\u00eda cargo del pacto de la cuota mensual, siempre teniendo en cuenta todos los puntos y las cl\u00e1usulas que se hayan podido firmar en el contrato.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfQu\u00e9 tipos de leasing existen?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Leasing financiero<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Es el que hemos estado tratando hasta ahora. Todo lo que hemos visto en el art\u00edculo hace referencia al arrendamiento financiero. Habitualmente cuando hablamos de\u00a0leasing<\/strong>\u00a0y no se espec\u00edfica la tipolog\u00eda, nos referimos al financiero.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como recapitulaci\u00f3n, el arrendamiento financiero es un tipo de financiaci\u00f3n que permite a las empresas adquirir el uso de activos sin tener que pagar abonar un pago \u00fanico.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Leasing operativo<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Lo podemos traducir como el alquiler tradicional que conocemos de toda la vida, es decir, un acuerdo donde se cede el derecho de utilizaci\u00f3n de un activo a otra persona a cambio de un pago peri\u00f3dico.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

El pacto se realiza dentro de un plazo concreto y se utiliza frecuentemente para el alquiler de ordenadores o equipos de oficina.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfQu\u00e9 diferencias hay entre el \u00a0leasing operativo y el financiero?<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

La diferencia principal entre el arrendamiento financiero y operativo es que solo el primero incluye una opci\u00f3n de compra al concluir el acuerdo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Esto viene a significar que el financiero se fundamenta con que una vez finalizado el alquiler se transfieren todos los derechos de la propiedad al arrendatario. Si este decide ejecutarla, claro est\u00e1.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Otro aspecto a comentar es que el operativo, tal y como hemos indicado anteriormente, se utiliza, sobre todo, para bienes tecnol\u00f3gicos y el financiero para activos de construcci\u00f3n y producci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas y las desventajas del leasing financiero?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como ventajas podr\u00edamos encontrar las siguientes:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n