{"id":106033,"date":"2024-10-22T16:18:37","date_gmt":"2024-10-22T16:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/?p=106033"},"modified":"2026-04-12T14:50:32","modified_gmt":"2026-04-12T14:50:32","slug":"la-no-solucion-del-problema-de-la-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/la-no-solucion-del-problema-de-la-vivienda-en-espana","title":{"rendered":"La NO soluci\u00f3n del problema de la vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

El problema de la vivienda<\/strong> se est\u00e1 agravando, y su acceso es cada vez m\u00e1s complicado. Pese a todo, el gobierno no est\u00e1 aportando soluciones adecuadas<\/strong>: el problema, ante todo, es de oferta<\/a><\/strong>. Hoy te contamos las claves de esta problem\u00e1tica y las soluciones que de verdad podr\u00edan ponerle coto.<\/p>\n

El grave problema de la vivienda en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Estamos asistiendo a todo un problema de orden mayor en materia de habitabilidad en Espa\u00f1a<\/strong>: el acceso pr\u00e1cticamente imposible a la vivienda<\/strong> de nuestros j\u00f3venes (y no tan j\u00f3venes), los que se ven condenados al tener que compatibilizar salarios precarios con alquileres que en algunos casos suponen m\u00e1s de 50% de su salario neto. O si hablamos de la compra de un piso, sencillamente la imposibilidad de acumular el suficiente patrimonio de entrada (precio + ITP\/IVA + gastos de gesti\u00f3n).<\/p>\n

(NO) Soluciones del gobierno<\/h3>\n

Ante este evento, por cierto, tambi\u00e9n com\u00fan en el resto de Europa, y debido a las movilizaciones de corte intervencionista que ya han habido recientemente, desde el ejecutivo central se han empezado a plantear intentos de soluciones<\/strong>, o m\u00e1s bien NO soluciones (muy posiblemente de forma intencionada). La m\u00e1s rimbombante de cara a la galer\u00eda, porque da el efecto de tener buenas intenciones, ha sido la de otorgar el llamado\u00a0Bono J\u00f3ven a la vivienda de hasta 250 euros<\/strong>. Una vez m\u00e1s, una medida de corte intervencionista, que acabar\u00e1 siendo un transmisi\u00f3n de renta de los m\u00e1s humildes a los m\u00e1s ricos<\/strong> (propietarios y terratenientes).<\/p>\n

\u00bfY por qu\u00e9 no servir\u00e1 de nada salvo para encarecer a\u00fan m\u00e1s los precios<\/strong>? Porque en la mayor\u00eda de los casos, los arrendadores, conocedores de esta \u201cayuda\u201d, podr\u00e1n encarecer todav\u00eda m\u00e1s el precio<\/a><\/strong>, sabedores de que los inquilinos si son menores de 35 a\u00f1os, e ingresan un neto menor a 1800 EUR\/mes (tres veces el IPREM<\/a><\/strong>), podr\u00e1n acceder a dicha ayuda. En otras palabras, otra ayuda que se pagar\u00e1 con impuestos<\/a><\/strong> de todos -tambi\u00e9n de los m\u00e1s humildes-, y acabar\u00e1 en manos de los terratenientes de pisos. Eso s\u00ed, siendo los j\u00f3venes precarios el veh\u00edculo de transmisi\u00f3n.<\/p>\n

El problema no es de demanda, es de oferta<\/h3>\n

Es un secreto a voces que ya hemos comentado en anteriores ocasiones<\/a><\/strong>. En el acceso a la vivienda en las grandes ciudades existe un problema de falta de construcci\u00f3n<\/strong>, tanto p\u00fablica como privada. En suma, falta de oferta<\/strong>.<\/p>\n

No en vano, y desde un punto de vista socialdem\u00f3crata e intervencionista, seg\u00fan un reciente informe del Banco de Espa\u00f1a<\/a> <\/strong>(BdE<\/a><\/strong>), falta vivienda de construcci\u00f3n p\u00fablica.1<\/a><\/sup>El Banco de Espa\u00f1a calcula que faltan 600.000 viviendas hasta 2025 para equilibrar el mercado inmobiliario<\/a><\/strong><\/span> Concretamente, seg\u00fan el mencionado informe, m\u00e1s de 1,5 millones de viviendas en toda Espa\u00f1a. Para que nos hagamos una idea, con aproximadamente 300.000 viviendas de protecci\u00f3n oficial en Espa\u00f1a, apenas el 1% de la oferta inmobiliaria en este pa\u00eds es p\u00fablica, frente a la media del 7% de la UE (o del 15% de pa\u00edses como Francia o Reino Unido).<\/p>\n

Pero es que desde un punto de vista liberal, la\u00a0construcci\u00f3n de nueva vivienda est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, debido a las elevadas regulaciones, as\u00ed como leyes contradictorias entre administraci\u00f3n central, auton\u00f3mica y local. En consecuencia, esto ha motivado un\u00a0desplome de la construcci\u00f3n de nueva vivienda de m\u00e1s de un 80%\u00a0desde los m\u00e1ximos tocados en 2007<\/strong>, y como resultado, aumentos desmesurados en el precio<\/strong>.<\/p>\n

\"El<\/p>\n

Una aut\u00e9ntica soluci\u00f3n al problema de la vivienda: construir m\u00e1s<\/h3>\n

Con todo, la soluci\u00f3n no pasa por dar ayudas y quedar bien ante la galer\u00eda echando la culpa a los malvados propietarios, sino por aumentar la oferta de viviendas<\/strong>, o bien mediante construcci\u00f3n p\u00fablica, o bien mediante privada, idealmente a trav\u00e9s de ambas.<\/p>\n

Mientras esto no cambie, por muchas ayudas, topes en el precio… que se sigan ofreciendo, la oferta seguir\u00e1 contra\u00edda, lo que forzar\u00e1 a precios m\u00e1s altos. Esto viene a decir que, en caso de seguir la situaci\u00f3n de la forma actual, una idea de inversi\u00f3n ser\u00eda el sector inmobiliario, a trav\u00e9s de m\u00faltiples formas:<\/p>\n