{"id":105969,"date":"2024-08-27T17:07:40","date_gmt":"2024-08-27T17:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/?p=105969"},"modified":"2026-04-12T14:50:36","modified_gmt":"2026-04-12T14:50:36","slug":"los-precios-de-la-vivienda-continuaran-subiendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/los-precios-de-la-vivienda-continuaran-subiendo","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda continuar\u00e1n subiendo"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">El\u00a0<strong><em>stock<\/em> de viviendas\u00a0disponibles<\/strong> para la\u00a0compra-venta en Espa\u00f1a\u00a0<strong>contin\u00faa\u00a0disminuyendo\u00a0a gran velocidad<\/strong>. Y es que la <strong>paralizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/strong>, primero para sanar los excesos de la crisis inmobiliaria, y posteriormente por\u00a0voluntad expl\u00edcita de nuestros pol\u00edticos\u00a0(v\u00eda regulaciones imposibles), <strong>ha\u00a0reducido el n\u00famero de inmuebles en el <a href=\"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/que-es-el-mercado-y-que-tipos-de-mercados-existen\">mercado<\/a><\/strong>, lo que est\u00e1 llevando, y llevar\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os a un <strong>aumento de <a href=\"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/que-es-el-precio-y-que-normas-sigue\">precios<\/a> de la vivienda<\/strong>, debido a la escasez.<sup class=\"modern-footnotes-footnote \" data-mfn=\"1\" data-mfn-post-scope=\"0000000039841a9a00000000438120ae_105969\"><a href=\"javascript:void(0)\"  role=\"button\" aria-pressed=\"false\" aria-describedby=\"mfn-content-0000000039841a9a00000000438120ae_105969-1\">1<\/a><\/sup><span id=\"mfn-content-0000000039841a9a00000000438120ae_105969-1\" role=\"tooltip\" class=\"modern-footnotes-footnote__note\" tabindex=\"0\" data-mfn=\"1\"><strong><a href=\"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/que-es-la-ley-de-la-oferta-y-demanda-en-economia\">\u00bfQu\u00e9 es la Ley de la oferta y demanda en econom\u00eda?<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<h2 dir=\"ltr\">Causas del aumento de los precios de la vivienda<\/h2>\n<h3 dir=\"ltr\">La reducci\u00f3n del <em>stock<\/em> de vivienda<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Aunque se podr\u00eda pensar que las mayores ca\u00eddas se dar\u00edan en grandes ciudades, <strong><a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/sala-de-prensa\/informes-precio-vivienda\/\">los datos del portal Idealista<\/a> <\/strong>revelan que \u00c1vila y Burgos son <strong>las ciudades que m\u00e1s han reducido su <em>stock<\/em> de vivienda<\/strong> en el segundo trimestre de 2024, con ca\u00eddas del 30%. Le siguen Zamora (-25%), Le\u00f3n, Oviedo y La Coru\u00f1a (todas con un 24%).\u00a0 Otras ciudades con descensos significativos incluyen Valencia (-21%), Guadalajara (-21%), Vitoria (-20%) y Granada (-19%). En Madrid, el stock ha bajado un 15%, igual que en Salamanca y Ourense, mientras que en Barcelona y Zaragoza se registran ca\u00eddas del 17%. En cuanto a otras ciudades, Sevilla ha reducido su oferta en un 14%, mientras que en lugares como Bilbao, C\u00f3rdoba y Pamplona, la disminuci\u00f3n ronda el 11%.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Sorprendentemente, <strong>algunas ciudades han visto incrementos en el stock de viviendas<\/strong>, son los casos de\u00a0Cuenta y Gerona, con un\u00a0aumento de su oferta\u00a0en un\u00a012% y 15%\u00a0respectivamente.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Los visados para nuevas viviendas, en m\u00ednimos<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Por otro lado, <strong>los\u00a0visados para nuevas viviendas siguen cerca de m\u00ednimos hist\u00f3ricos<\/strong>.\u00a0Entre enero y mayo de 2024 se concedieron 52.805 visados, un 14,8% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. Sin embargo, estos\u00a0n\u00fameros\u00a0est\u00e1n\u00a0muy por debajo de los niveles previos a la crisis de 2008.\u00a0Y es que en la \u00faltima d\u00e9cada,\u00a0se ha construido cuatro veces menos de lo que se considera normal, con un d\u00e9ficit acumulado de m\u00e1s de\u00a0860.000 viviendas. <strong>Este desequilibrio entre oferta y demanda es una de las principales causas de la subida de precios<\/strong>.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-105970 size-full\" src=\"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/unnamed.png\" alt=\"N\u00fameros de visados de obra nueva, uno de los factores a tener en cuenta para comprender el aumento de los precios de la vivienda\" width=\"1495\" height=\"831\" srcset=\"https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/unnamed.png 1495w, https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/unnamed-300x167.png 300w, https:\/\/www.eurekers.com\/cursosbolsa\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/unnamed-1024x569.png 1024w\" sizes=\"(max-width: 1495px) 100vw, 1495px\" \/><\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Otros factores<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Adem\u00e1s, <strong>factores como la\u00a0inseguridad jur\u00eddica relacionada con la ocupaci\u00f3n ilegal\u00a0y los\u00a0elevados impuestos<\/strong> agravan desde luego no ayudan en el abaratamiento de la misma. Por otro lado, en el mercado de alquiler, los\u00a0controles de precios limitan\u00a0la rentabilidad, reduciendo el inter\u00e9s por desarrollar\u00a0nuevas construcciones.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Y es que la\u00a0crisis de la vivienda\u00a0-que afecta a los que menos tienen-,\u00a0no se resolver\u00e1 con ayudas y m\u00e1s ayudas, pues la mayor parte de las veces estas ir\u00e1n a manos de los terratenientes (propietarios de los pisos),\u00a0<b>conocedores de estas prestaciones<\/b>, y que por ende, pueden apretar un poco m\u00e1s en el precio.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Con todo, el\u00a0estancamiento en los ingresos de los hogares, la falta de nueva construcci\u00f3n (esencialmente porque no se permite), el problema de la\u00a0inseguridad jur\u00eddica\u00a0y las\u00a0constantes ayudas de acceso a la vivienda, continuar\u00e1n exacerbando la crisis de acceso a la vivienda que sufre Espa\u00f1a, y que cada vez anda m\u00e1s lejos de resolverse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios de la vivienda continuar\u00e1n subiendo en un contexto de crisis de vivienda que est\u00e1 muy lejos de resolverse.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":105972,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[107],"tags":[379,581,611,928],"class_list":["post-105969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-espana","tag-crisis","tag-precios","tag-mercado-de-la-vivienda"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.5 - 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